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    廣東發文!因城制定房貸最低首付比例、最低貸款利率

    2022-04-29 10:41:01      來源:南方都市報      作者:邱永芬

    摘要:

    針對當前房地產市場,該方案指出,積極支持居民合理住房信貸需求。因城施策實施好差別化住房信貸政策,合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。

    4月28日,廣東省人民政府辦公廳發布《廣東金融支持受疫情影響企業紓困和經濟穩增長行動方案》(下簡稱《方案》)。

    針對當前房地產市場,該方案指出,積極支持居民合理住房信貸需求。因城施策實施好差別化住房信貸政策,合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。

    0428廣東省發文:因城實施個人住房貸款最低首付比例163.png

    方案提出6項重點工作任務,其中第3點為“促進房地產市場平穩健康發展”,要求省發展改革委、住房城鄉建設廳、地方金融監管局,人民銀行廣州分行、廣東銀保監局等有關單位按職責分工實施。

    該重點工作任務有三項:

    1、積極支持居民合理住房信貸需求。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,因城施策實施好差別化住房信貸政策,合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。鼓勵銀行對符合購房政策要求且具備購房能力、收入相對穩定的新市民,合理確定按揭標準,提升借款和還款便利度。

    2、做好房地產企業風險處置項目并購金融服務。各地要督促涉險房地產企業積極自救化險,省有關部門要加強協調指導和項目推介對接。鼓勵金融機構加大對優質房地產項目的支持力度,按照市場化、法治化原則支持“保交樓”。支持金融機構為重點房地產企業風險處置項目出讓、兼并收購提供債券發行、融資顧問等服務。鼓勵優質房地產企業發行公司信用類債券,募集資金用于風險處置項目的兼并收購。探索駐粵金融資產管理公司和地方金融資產管理公司參與高風險房企資產處置新模式。

    3、完善金融與房地產良性循環發展的長效機制。支持金融機構積極對接和滿足保障性租賃住房開發建設、購買、裝修改造、運營管理、交易結算等金融服務需求。依法依規支持上市房企積極向新發展模式轉型,加強自身風險管理,完善債券融資支持機制。支持保險資金通過直接投資或認購債權投資計劃、股權投資計劃、保險私募基金等方式,為保障性租賃住房項目提供長期資金支持。鼓勵金融機構適度加大流動性貸款等支持力度,滿足建筑企業合理融資需求,保持建筑企業融資連續穩定。

    0428廣東省發文:因城實施個人住房貸款最低首付比例847.png

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