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    2020元/㎡!辰海實業9938萬競得惠東大嶺近5萬㎡住宅地

    2022-06-27 10:29:50      來源:惠民之家      作者:張細妹

    摘要:

    6月27日,惠東縣大嶺街道1宗規劃建筑面積約5萬㎡的住宅用地,終于再度迎來競拍。最終由惠州市辰海實業集團有限公司9938萬元底價競得,成交樓面價2020元/㎡。

    惠民之家訊(編輯 張細妹)627日,惠東縣大嶺街道1宗規劃建筑面積約5萬㎡住宅用地,終于再度迎來競拍。

    據惠民之家監測,該宗地塊的出讓命運歷經“一波三折”。

    2022年1月27日首次出讓,結果延期;

    2022年2月21日第二次出讓,結果終止出讓;

    今日已是第三次出讓,最終由惠州市辰海實業集團有限公司9938萬元底價競得,成交樓面價2020元/㎡,住宅毛坯限價9000元/㎡,帶裝修限價12000元/㎡。

    HDGC2022-002地塊現狀圖

    今日出讓地塊掛牌編號為HDGC2022-002,位于惠東縣大嶺街道大洲村沙湖大埔河頭地段03-35-2地塊,用地面積21388.99㎡,計容積率建筑面積49194.67㎡,采取“限地價、限房價+搖號”的出讓方式。

    對比上回出讓,該宗地塊部分出讓指標有所變化。其中,競拍起價由11797萬元下調為9938萬元,降幅2859萬元;起始樓面價則由2398元/㎡下調為2020元/㎡,降幅378元/㎡?!跋薜貎r”標準也相應調整,由13552萬元下調為11408萬元,降幅2144萬元。

    “限房價”標準不變,該地塊商品住房毛坯銷售均價不高于9000元/㎡、帶裝修銷售均價不高于12000元/㎡。

    HDGC2022-002地塊規劃控制圖

    該地塊屬于住宅用地,土地使用年限70年。容積率≤2.3,建筑密度≤23%,綠地率≥40%。地塊南側為市政道路(30米),北側為市政道路(21米),東側為已建成小區,其他方向為其他規劃地塊。

    據公告顯示,競得人須配建以下服務設施:配電房1個、生活垃圾收集點1個、公共廁所1個、物業服務用房1個、配套停車≥492個、養老服務設施1處、通信基站1個、非機動車停車場1個。

    HDGC2022-002地塊區域位置

    從區域位置來看,該地塊緊靠西枝江流域,景觀資源優勢突出,且臨近惠州一中雙語國際學校。

    早在2019年碧桂園已在大洲村地段拿地并開發了碧桂園江悅灣公館,備案均價8200元/㎡。

    此外,2022年1月29日惠東縣環大亞灣新區建設有限公司以底價39086萬元也在大洲村地段競得一宗占地57396㎡、規劃建面177927.6㎡的商住用地,樓面價2197元/㎡。

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