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同一個小區二種物業費收費標準
我是石灣鎮藍灣半島業主，我們發現我們二期業主的收費與一期的收費相差50%，然后我們買房合同就約定好了收費標準。等于就是霸王條款，要買房那就只能簽，我們住進來后才知道。之前就一個物業辦公室，現在為了區分開來，就弄了二個物業辦公室。實際控制人是同一家的，請問這樣合規合法嗎？誰能解決？
提問者：U_1537634870556233761
分類：樓盤
提問時間：2022-01-10
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你好，來信收悉。
根據廣東省人民政府辦公廳關于印發《廣東省定價目錄（2018年版）》的通知（粵府辦〔2018〕11號）精神，自2018年5月1日起，惠州已正式放開普通住宅前期物業服務收費管理（含物業服務其他相關收費），惠州物業費實行市場調節價管理，業主根據簽訂的物業合同或協議交物業管理費及物業服務其他相關費用。
根據《廣東省物業管理條例》第四十九條第二款規定：物業服務企業應當定期公布共用場地、共用設施設備產生的水電用量、單價、金額，按照實際費用和約定的方式向全體業主合理分攤。沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分占建筑物總面積的比例分攤?！痘葜菸飿I管理條例實施細則》第十五項同樣有相關規定。關于物業費用您可依據物業服務合同相關條款執行。
感謝你的來信。
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